הדירה שלכם, מטופלת מקצה לקצה — גם מהצד השני של העולם
רוב הבעלים שאנחנו מנהלים עבורם לא גרים בישראל. סיוויו מנהלת את היומיום כדי שהנכס שלכם על חוף נתניה יניב, יישמר במצב טוב, ולא יהפוך לבעיה בשעה 3 לפנות בוקר באזור זמן אחר.
למה בעלים מעדיפים מנהל נכס
לקנות דירה כאן זו החלטה מצוינת. הקושי הוא בניהול מרחוק: למצוא את הדייר הנכון, לגבות שכר דירה בזמן, לתקן את הדוד לפני שהוא מציף, להישאר בתוך חוקי השכירות בישראל, ולדעת מה באמת קורה כשאתם אלפי קילומטרים משם. מנהל טוב הופך את כל זה למשהו שכמעט לא צריך לחשוב עליו.
מה מנהל נכס באמת עושה עבורכם
הזמן שלכם חוזר אליכם
אנחנו מטפלים בטלפונים, בבעלי המקצוע ובכל ה„שריפות” הקטנות כדי שהדירה תתנהל בלי לנחות עליכם בחצות באזור זמן אחר.
דיירים שמתייחסים כמו לבית
סינון קפדני — המלצות, מקום עבודה, שיחה אמיתית — כך שהדירה מגיעה לאנשים שמשלמים בזמן ונשארים.
שכר דירה נכנס, כל חודש
אנחנו מחייבים, גובים, עוקבים בעת הצורך ומעבירים אליכם, עם תיעוד ברור של כל שקל.
תיקונים בידי אנשים שאנחנו סומכים עליהם
שנים על קו החוף הזה = רשימת שרברבים, חשמלאים ומנקים בדוקים שעונים כשאנחנו מתקשרים, ולרוב במחיר טוב יותר.
בצד הנכון של החוק
חוזים, פיקדונות ותקופות הודעה בישראל קל לטעות בהם מחו״ל. אנחנו שומרים שהחוזה והניירת יהיו תקינים ועדכניים.
פחות חודשים ריקים
אנחנו מתמחרים לפי השוק המקומי, מצלמים כראוי ומפרסמים היכן שהדיירים הנכונים באמת מחפשים — כך שהדירה לא עומדת ריקה.
מספרים ברורים, לא ניחושים
דוחות, הוצאות ומסמכים נמצאים בפורטל הבעלים שלכם, כך שתמיד תדעו בדיוק איך הנכס מתפקד.
צוות מקומי שמכיר את עיר ימים
לא מוקד טלפוני. אותם אנשים שגרים כאן, מכירים את הבניינים ויכולים פשוט לגשת לבדוק.
למה סיוויו
כל מה שאנחנו מטפלים בו
ניהול מלא הוא ניהול מלא. חודש טיפוסי עם סיוויו כולל:
- ✓ פרסום, צילום ותמחור לפי השוק המקומי
- ✓ סינון דיירים, המלצות והחוזה עצמו
- ✓ גביית שכר דירה, מעקב והעברה חודשית אליכם
- ✓ איש קשר זמין מסביב לשעון עבור הדייר
- ✓ תיאום תיקונים ותחזוקה שוטפת עם בעלי מקצוע בדוקים
- ✓ תשלום ועד בית, ארנונה וחשבונות בשמכם
- ✓ בדיקות תקופתיות ודוחות מצב עם תמונות
- ✓ דוחות חודשיים ומסמכים ברורים בפורטל הבעלים
- ✓ חידושים, הודעות ופינוי מטופלים לפי החוק
איך זה עובד
ספרו לנו על הדירה. ניתן הערכה כנה כמה היא יכולה להניב ואיך ננהל אותה.
תמונות, תמחור ופרסום היכן שהדיירים הנכונים מחפשים. אם צריך ניקיון או תיקונים קטנים קודם, נסדר.
סינון, המלצות וחוזה ישראלי תקין, חתום עם פיקדון כראוי.
שכר הדירה נכנס כל חודש, התקלות מטופלות כאן, ואתם רואים הכול בפורטל, או פשוט שואלים את אוריט.
למי אנחנו מנהלים
בעלים מחו״ל שקנו מקום בשמש, משקיעים שרוצים אחיזה יציבה בקרקע חוף נדירה, ועולים חדשים שמעדיפים לא ללמוד את חוקי הנדל״ן בישראל בדרך הקשה. אם הדירה שלכם בנתניה או לאורך החוף הזה, זה בדיוק מה שאנחנו עושים כל יום.
שאלות נפוצות
כמה זה עולה?
דמי ניהול שקופים וקבועים, מסוכמים מראש. בלי אחוז שגדל עם שכר הדירה ובלי הפתעות. ספרו לנו על הדירה וניתן הצעה ברורה.
אני גר בחו״ל. זה באמת עובד?
זה רוב מה שאנחנו עושים. אנגלית וצרפתית, לפי אזור הזמן שלכם, עם איש קשר אמיתי אחד ופורטל שמראה הכול.
מה אם משהו מתקלקל בלילה?
הדייר מתקשר אלינו, לא אליכם. יש לנו בעלי מקצוע מקומיים אמינים על חוף נתניה, אנחנו מטפלים ומעדכנים אתכם.
אפשר לראות מה קורה עם הנכס?
כן. פורטל הבעלים מציג את הנכס, התמונות, המסמכים והדייר בכל עת, ואוריט, העוזרת שלכם, עונה יום ולילה.
אתם מטפלים בהשכרה לטווח קצר או נופש?
אנחנו מתמקדים בניהול לטווח ארוך, שיציב יותר לרוב הבעלים. אם השכרת נופש באמת מתאימה לדירה שלכם, נדבר על זה בכנות.
איך מתחילים?
שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp או דרך עמוד צור קשר. השיחה הראשונה חינם ובלי התחייבות.
ספרו לנו על הדירה שלכם
שיחה קצרה היא המקום הטוב להתחיל בו. נאמר לכם בכנות מה הדירה יכולה להניב ומה בדיוק נעשה.